| 问题 | 房屋买卖合同一方当事人死亡合同是否继续有效 |
| 释义 | 一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待。首先，从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同)，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。其次，关于具有人身依附性的合同(如服务合同)，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。因为这类合同的签订，一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的经验、能力，甚至是个人品格方面的胜任才与之签订相应的合同。在这种情况下，如果该当事人死亡，合同权利义务仍不终止的话，则有违另一方当事人订立合同的真实意愿了，这与我国法律规定的自愿原则有冲突。 一、终止了施工合同还有效么 合同终止的基本后果在于当事人之间的合同权利义务关系消灭，合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外，合同终止还具有以下法律效果： (一)依附于主合同的从合同消灭。如担保合同关系应于主合同终止后消灭。 (二)当事人应依法承担后合同义务。所谓后合同义务，是指在合同终止后，当事人依诚实信用原则，根据交易习惯应履行的通知、协助、保密等义务。 (三)在因一方当事人违约而引起合同终止的情况下，对方当事人仍有权追究其违约责任。 二、地下室购买合同 只要双方当事，人有相应的民事行为能力、合同内容不违法、意思表示真实并自愿签署的，自双方当事人签署之时，合同即成立,具有相应的法律效力。也就是说，合同的效与合同具有多少份、当事人一方是否持有或遗失合同没有关系,以方当事人遗失合同.的，对合同的法律效力不会产生影响。所以合同失不影响合同效力，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，可以重新补签合同或者重新订立合同。只是在出现合同纠纷时，合同丢了相当于丢失了最主要的证据。如果对方不按照合同的约定履行，需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。以书面形式的合同，但也可凭借其他辅助证据证明案件的事实。比如:微信聊天记录、通话录音、视频录像、收发货交接单、往来函件邮箱、证人等。凡是能够证明合同当事人各方权利义务的，都可以视为证据提交给法院。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |
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