| 问题 | 遗赠房地产如何卖？ |
| 释义 | 交易遗产房屋的手续流程是：首先办理继承权公证，然后申请办理房屋面积测绘或转绘手续以及继承登记手续，进行税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证；签署转让合同确立买卖关系，进行网签办理贷款，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 如何买卖遗赠房产，如何卖出遗赠 买卖遗产房屋的流程如下：1、继承人需要过户房屋的产权，也就是按照继承程序依法将房屋过户到自己名下；2、过户完之后，按照正常的买卖程序到房屋登记部门进行买卖就可以了。不动产纠纷怎么处理不动产纠纷的解决方式如下：1、自行协商达成和解协议解决；2、请第三方调解组织，例如村委会调解解决；3、向人民法院提交起诉状和证据材料，通过起诉来解决。：《中华人民共和国不动产登记条例》第十五条法律依据：：《中华人民共和国不动产登记条例》第十五条不动产登记机构应当自收到不动产登记申请材料之日起5个工作日内进行初步审查，并分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容；未告知的，视为符合受理条件；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构不予受理的，应当书面通知申请人。 如何买卖遗赠物品，如何出售遗赠物品 首先，所谓遗赠，是指遗赠人用遗赠的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度，是遗赠人以遗赠处分其遗产的一种方式。遗赠财产的人叫遗赠人，承受遗赠财产的人叫受遗赠人。因遗赠法律关系发生纠纷的，双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉解决。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 你好，没有遗嘱怎么办理房地产转让？ 房地产转让，是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 遗产继承房地产出售，办理房地产权证 法律分析：继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 老人应该怎么说房地产遗嘱，需要什么内容 老人房产遗嘱应当包括以下内容：1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、房产的登记状况；3、对房产和其他事务的具体处理意见；4、写明遗嘱继承人信息；5、制作遗嘱的日期以及本人的签名。根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。法律依据：《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。