| 问题 | 征收方作出征收补偿决定，必要条件有哪些 |
| 释义 | 依据我国相关法律的规定，房屋征收部门作出征收补偿决定的，需要具备的条件包括双方未达成征收补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 一、房屋征收的程序有哪些？ 房屋征收程序有： 1、由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见； 2、将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位； 3、作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，则开始征收。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 二、申请强制拆迁应该提供哪些资料吗？ 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料： 1、行政强制拆迁申请书； 2、裁决调解记录和裁决书； 3、被拆迁人不同意拆迁的理由； 4、被拆迁房屋的证据保全公证书； 5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明； 6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明； 7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 |
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