| 问题 | 父母遗产继承规则 |
| 释义 | 父母未立遗嘱，房产继承需办手续，兄弟共同继承并同意出售。无遗嘱继承需办理注销户籍、继承权公证和房屋过户登记手续。注意事项包括房改房需提供审查书、委托书或公证书、法院判决书等。若无法分割房产，子女共同继承并可作为共同财产，如需平分，只能卖房后平分所得。 法律分析 一、父母没立遗嘱房产怎么继承 这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。 二、无遗嘱房产继承过户方式和所需资料 第一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 第二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有： 1.被继承人死亡证明; 2.该套房屋的产权证明或其他凭证; 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4.继承人的身份证件; 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。 第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料： 1.《房地产登记申请书》(原件); 2.身份证明(复印件); 3.房地产权证书(原件); 4.继承权公证文书; 5.契税完税凭证(原件)。 三、房屋继承注意事项： 1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件; 5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。 按理说，父母如果没有立遗嘱的话，对于遗产应该由子女平均分配。但是，房产为不动产，无法进行分割。所以应该由子女共同继承该处房产，该处房产可以作为所有子女的共同财产。如果非得要平分该处房产的话，也只能将该处房产卖掉，平分卖房所得财产。 结语 父母未立遗嘱的房产继承问题需要办理继承手续，房产将继承给兄弟二人共有。要出售房产需两人同意。无遗嘱继承需注销户籍、办理死亡证明，办理继承权公证需提供相关材料。房屋过户登记需要继承人或受遗赠人申请，提供相关资料。注意事项包括房改房需提供相关文件，委托办理需提供委托书或公证书等。如无遗嘱，房产将共同继承给兄弟二人，也可卖房后平分所得财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 |
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