| 问题 | 老人遗产继承有何规定？ |
| 释义 | 老人去世房产继承不算限购，需办理继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋测绘等手续。提交相关证明到房地产交易中心申请继承登记，办理税收核定后换领新产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《中华人民共和国民法典》，继承按法定继承或遗嘱继承办理，需遵循统一登记制度。 法律分析 老人去世房产继承不算限购。继承人需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 法律客观： 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 拓展延伸 老人遗产继承如何保障合法权益？ 老人遗产继承保障合法权益的关键在于依法进行继承程序。根据相关法律规定，老人的遗产应按照法定继承顺序进行分配，如配偶、子女等。在执行继承过程中，应确保遵守相关法律程序，进行遗产清算、评估和分配。同时，要确保遗嘱的有效性，遵循遗嘱规定的继承方式。此外，法律还规定了一系列保护措施，如禁止继承人强制老人签订遗嘱、限制继承人对老人财产的侵害等。通过依法保障老人遗产继承的合法权益，可以确保老人的意愿得到尊重，避免争议和纠纷的发生，维护家庭和睦与社会稳定。 结语 老人遗产继承是保障合法权益的关键，依法进行继承程序至关重要。遵循法定继承顺序，进行遗产清算、评估和分配，确保遗嘱的有效性，遵循遗嘱规定的继承方式。法律还规定了禁止强制签订遗嘱和限制财产侵害等保护措施。依法保障老人遗产继承的合法权益，尊重老人意愿，避免争议和纠纷，维护家庭和社会稳定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。 |
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