| 问题 | 房屋违约怎么起诉 |
| 释义 | 收集现有证据。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。确定管辖法院，对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。对于复杂案件，标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。准备开庭，各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地开庭之前，一定要事先电话了解好开庭手续。 一、合同纠纷起诉管辖 对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖，约定管辖。民诉法第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 在合同起草时，如条件具备，可根据上述法规直接约定管辖。如在合同中属于强势方，可约定在己方所在地法院管辖，如在合同中属于弱势方，则就笼统规定有管辖权法院管辖。 如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民事诉讼法的规定，要到被告所在地或合同履行地起诉。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的，对于该问题，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 二、违反协议书怎么起诉 如对方违反协议书，可根据协议内容起诉要求对方承担相应的违约责任。首先收集现有证据，现有证据包括协议书，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。然后确定管辖法院。对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来说，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在协议起草时，如条件具备，可根据相关法律规定直接约定管辖。如没有约定管辖，则实行法定管辖，一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。再根据案件难易等情况，判断是否要请律师，对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且能节约大量的时间和精力。最后备齐立案所需要的材料到法院立案。 |
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