| 问题 | 房产过户所需手续 |
| 释义 | 进行房产过户需要签订相关交易合同、申请贷款、去房管局办理过户手续等步骤。所需证件包括双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户。缴纳税费后，便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 法律分析 一、进行过户所需的手续 1、签订相关交易合同（如买卖合同、互换合同、赠与合同等）； 2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷； 3、买卖双方去房管局办理过户手续。 需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。 二、房产过户的流程 1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 结语 过户是房屋转移的重要环节，需要买卖双方提前准备好相关手续。首先签订合同，房产证过户时需提交有效证件和合同，房产过户流程包括提交申请、缴纳税费和房产过户。为确保过户顺利，双方务必到场，合同条款也要写清楚。整个过程需要一定的时间，但最终过户成功，双方可完成房屋转移。 法律依据 《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 注：民法典于2021年1月1日生效。 |
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