| 释义 |
法律分析：
抵押权人是指在借款人未偿还借款的情况下，拥有抵押财产的优先受偿权的人。抵押权人拥有一系列权利和义务，其中包括以下几点：
1.权利
（1）拥有优先受偿权，即在债务人违约的情况下，可以优先获得抵押财产的价值以偿还债务。
（2）对抵押财产享有占有和使用权，但必须注意不得损害抵押财产的价值。
（3）有权对抵押财产进行处置，但必须遵守法律规定的程序和条件。
2.义务
（1）保管抵押财产，确保其完好无损。
（2）维护抵押财产的价值，如有必要，可以进行维修和保养。
（3）在处置抵押财产时，必须按照法律程序和条件进行，不能损害借款人和其他权利人的合法权益。
法律依据：
《合同法》第二百四十三条 抵押权人有权取得抵押财产，在债务人未履行到期债务的情况下，优先受偿。
《担保法》第三十五条 抵押权人对抵押财产享有占有和使用权，但不得损害抵押财产的价值。
《物权法》第二十六条 抵押人应当保管抵押财产，并采取必要措施，维护抵押财产的价值。
《担保法》第二十七条 抵押权人处置抵押财产的，应当按照法律规定的程序和条件进行。
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