| 问题 | 租房收入是否需要缴纳个人所得税 |
| 释义 | 房租收入要交个税，个人取得租金收入自己缴纳个税。房租收入属于财产租赁所得，适用的是百分之二十的比例税率。而应纳税所得额则是房屋低于四千元的，减除费用八百元后的余额；如果高于四千元的，则是减除百分之二十的费用后的余额。 根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定： 一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。 二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》有关财产租赁所得个人所得税税前扣除税费的扣除次序调整为： (一)财产租赁过程中缴纳的税费; (二)向出租方支付的租金等等。 租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税。租房个税扣除房东需要缴税。当租客去申请个税抵扣时，如使用的是房东的住房信息，则房产税等费用都需要由房东进行承担。此外，增值、附加等其他费用也应由房东一并承担。租房个税房东需要缴纳税。使用房东的住房信息申请个税抵扣时，房产税、增值、附加等其他费用需要由房东进行承担，自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住房租金专项附加扣除。 租房如何纳税？ 这个具体还要看你出租的是什么房屋，不能一概而论个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。 租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 综上所述，个人租房假如是用于商业经营，那在办理注册登记过程中就得依法交这么多的税费。可是，对于绝大多数普通的租房一族来说，特别是在外工作的这些职场白领基本上都得租房，租了这么多年的房，肯定没有向税务机关交纳任何的关于租房的税费。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （七）财产租赁所得； （九）偶然所得。 第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 第六条应纳税所得额的计算： （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 |
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