| 问题 | 集体土地使用证怎么更换户主 |
| 释义 | 法律分析： 土地使用证变更流程如下： 一、土地登记申请； 二、地籍调查； 三、土地权属审核； 四、颁发国有土地使用权证书。 土地使用证征用就是土地使用划拨地，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。国有土地使用证的查询方式有两种，介绍如下：1、到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让，现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。2、国有土地使用证上载明的土地使用权人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。 法律依据： 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 衍生问题： 户主变更需要什么材料？ 户口本更换户主，要到户口所在地公安派出所办理。户口本更换户主，需要的手续，要根据下面不同情况而定：一、集体户申请变更户主的，由单位或社区带相关材料，向户口所在地公安派出所提出。二、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料：1、直系亲属提出书面申请报告；2、死亡证明；3、法院死亡或失踪判决。三、原户主户口迁出的所需材料：1、户内成员提出书面申请报告；2、原户主迁出凭证。四、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的所需材料：1、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；2、《房产证》或有效凭证。五、其他原因应当变更户主的所需材料：1、原户主提出书面申请报告；2、其它相关材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。