| 问题 | 离婚房子怎么分配？ |
| 释义 | 离婚时，房产分割有四种情况：婚前个人财产、婚后共同财产均分、婚前首付产权归首付方并适当补偿、父母赠与子女的视为单独赠与。共同财产由双方协商处理，如不成可通过法院分割或拍卖变卖分割价款。 法律分析 夫妻双方离婚时，房产的分割一般遵循以下规则： 1. 如果房产是婚前买的，且付款全由一方承担并登记在该方名下，那么该房屋属于该方的个人财产，不参与分配。 2. 如果房产是婚后买的，那么该房屋属于夫妻共同财产，一般情况下会平均分配。 3. 如果房产是婚前一方首付，且登记在该方名下，但婚后共同还贷款，那么该房屋的产权归登记人所有，另一方应得到适当的补偿。 4. 如果房产是婚前父母赠与子女的，那么该房屋视为父母对子女的单独赠与。 在离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理。如果协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方等因素来决定房产的分割。如果双方都不想要房屋，那么可以对房产进行拍卖或变卖，将所得款项进行分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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