| 问题 | 房屋租赁合同必备条款是什么？ |
| 释义 | 《商品房租赁管理办法》要求房屋租赁合同必须包括房屋租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、租赁用途、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定等内容。 法律分析 根据《商品房租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同要件包括的内容如下： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 拓展延伸 房屋租赁合同中的关键条款有哪些？ 房屋租赁合同中的关键条款通常包括租赁期限、租金支付方式、押金及返还规定、租赁物的使用规定、维修责任、违约责任、合同解除条件等。租赁期限是指租赁合同的有效期，双方需要明确约定起始日期和终止日期。租金支付方式可以是月付、季付或年付，需要明确金额和支付日期。押金及返还规定涉及租客在租赁期间支付的押金金额以及在合同终止后的退还方式。租赁物的使用规定包括合法使用、禁止使用等方面的规定。维修责任规定了租客和房东在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。违约责任明确了双方违反合同约定时的法律后果。合同解除条件规定了租赁合同提前解除的条件和程序。以上是房屋租赁合同中的一些关键条款，具体条款内容应根据实际情况进行协商和约定。 结语 根据《商品房租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同要件包括了租赁当事人的信息、房屋的详细情况、租金和押金的支付方式、租赁期限等内容。此外，关键条款还包括租赁物的使用规定、维修责任、违约责任和合同解除条件等。合同的具体条款应根据实际情况进行协商和约定。 法律依据 《商品房租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； |
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