| 问题 | 2023装修的房子漏水损失怎么赔偿 |
| 释义 | 房屋装修漏水损失赔偿责任应由装修公司承担，保修期内由建设单位追偿。装修工程质量不合格应及时申请鉴定，可与装修方协商共同申请第三方鉴定，避免二次鉴定造成损失。若合同无约定或装修公司不解决问题，可通过协商、消费者协会投诉或向法院起诉解决纠纷。 法律分析 一、装修的房子漏水损失怎么赔偿 房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。 第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 二、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定 找人装修房子的时候，装修完成后会让房主去验收房子，要是发现装修工程有质量不合格的问题，那么就需要先去申请鉴定。但实际中，房主在验收房子的时候，已经发现这个问题，知道要去申请鉴定，但不知道有没有特别规定什么时候去申请。 实际上，要是发现装修有工程质量问题，那么，对于这个问题的处理方式有如下： 1、如果签的装修合同本来就有约定，那就按约定处理即可。 2、如果合同对什么时候去申请质量鉴定并没有相关约定的，那么一般在进行装修工程质量验收时，对装修质量问题存在争议后，就可以与装修方协商共同申请权威第三方进行质量检测，到时候将以鉴定报告为判断依据。 不过，最好是双方协议确定申请权威第三方鉴定，避免到时候可能出现的二次鉴定，造成不必要损失。 如果经过房屋装修工程质量鉴定发现是不合格的话，按照合同约定处理就可以了，要是没有关于这个的约定，或者房屋装修工程质量不合格属于违约内容的，那么可以按照下面的方式处理： 1、找对方协商 出现这种问题，可以积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。 2、找消费者协会 根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。 3、去法院起诉 如果通过各种方式双方均调解不成，可以向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。 结语 根据《房屋建筑工程质量保修办法》，装修质量不符合标准造成的房屋漏水问题，应由装修公司承担赔偿责任。在保修期内，房屋所有人、使用人或第三方可以向建设单位提出赔偿要求，并由建设单位向责任方追偿。如果发现装修工程质量问题，可以与装修方协商共同申请权威第三方进行质量检测，以鉴定报告为判断依据。如协商不成，可以向消费者协会投诉或通过法院起诉解决纠纷。在处理问题时，要保护自身权益，合理要求赔偿结果，以便问题能够得到妥善解决。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 |
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