| 释义 |
卖房者违约反悔的解决方式：
1、买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同；
2、买方可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任；
3、法院会根据当事人之间签订的合同来追究其违约责任，根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿。
合同违约的该怎么解决
合同违约的解决方式是：约定优先；没有约定的，可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的，当事人还可以向法院起诉解决；有仲裁协议或仲裁条款的可以申请仲裁；法定其他解决争议的方式等。
卖房通过中介违约怎么办
中介费不退还，可以要求卖方承担违约责任。卖方违约与中介服务机构无关，除非双方有合同约定，需要按照合同约定处理，否则卖方违约的只能向买方要求赔偿这部分损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
该内容由 杨振军律师
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