| 问题 | 婚后买房贷款未还清离婚房子怎么判 |
| 释义 | 夫妻共同买房，共同还贷，房产属于共同财产应平等分割。若一方付首付，房产归登记方所有，还贷部分需分割。若房子增值，除了共同分割，还需合理补偿另一方。 法律分析 1. 夫妻双方在婚后贷款购房，共同还贷和取得房产，该房屋属于两人共同财产，应该平等分割。 2. 婚后一方支付首付并登记在其名下，但夫妻共同还贷。房产属于登记方所有，还贷部分应进行财产分割。 3. 婚后一方支付首付并登记在其名下，夫妻共同还贷。如果房产增值，除了共同分割的部分外，房产属于的一方应根据情况合理补偿另一方。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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