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问题 夫妻一方无收入会影响房贷吗
释义
    夫妻一方没有工作会影响另一方申请房贷。银行审判贷款申请是会审查贷款人的偿还能力,对于夫妻贷款的会审查夫妻双方的还款能力,所以一方没有工作肯定会应当夫妻共同贷款。当然如果一方是申请个人贷款的,不会有影响。
    若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。
    从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。
    哪些因素会影响房贷审批
    1、贷款人年龄。
    银行在接受贷款人房贷申请时,有严格的要求,要求申请人年龄18-65周岁,25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,如果在50-65周岁之间的人群,住房贷款申请比较难通过,因为这个年龄段容易生病或有其它风险影响收入,所以不容易获得贷款。
    2、申请资料。
    如果申请资料不全,也会被银行拒贷,因为资料真实性和完整决定你是否能贷到款的因素。要是提供虚假信息,银行查出来后,会拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。
    3、个人的还款能力。
    银行审核贷款申请时,对个人还款能力的考察非常重视,要是贷款人的负债过高或收入证明不能满足银行贷款要求,这都会影响到贷款的审批,或降低贷款额度。
    4、个人的信用情况。
    贷款时,银行会对个人征信进行调查,查询个人征信报告,如果征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期,那贷款人买房贷款申请可以会被拒绝。
    法律依据
    《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
    《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:
     一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
     二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
     三、具有购买住房的合同或协议;
     四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
     五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
     六、贷款人规定的其他条件。
    
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更新时间:2025/4/8 2:48:51