| 问题 | 住房公积金需要缴纳多久才可以贷款 |
| 释义 | 住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。 一、成都住房公积金贷款额度是多少？ 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。 单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。 二、买公积金交多少可以买房 买公积金一般需要缴纳12个月以上才能贷款买房。贷款申请人必须建立12个月以上的住房公积金账户，同时正常缴纳12个月以上的住房公积金，正常存款包括每月连续存款、预付款、补充住房公积金，申请贷款时处于存款状态。经中心批准，处于缓缴状态的单位，其职工可在满足建立住房公积金账户12个月以上、正常缴纳住房公积金12个月以上的条件下申请贷款。 三、南京住房公积金贷款条件 1、公积金缴存单位要求：须为省级机关公积金和南京市公积金（铁路和监狱系统除外）。 2、借款人必须是购房人本人，具有完全民事行为能力申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。 3、具有南京市城镇常住户口，外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。 4、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年内，购买二手房买卖契约签订半年内。 5、具良信用稳定经济收入偿贷款本息能力。 6、购买商品房首付款比例少于购房总价30％，购买二手房首付款比例少于购房总价40％且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 |
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