| 问题 | 婚后按揭房是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前按揭房产不是夫妻共同财产，但婚姻期间付款和增值部分是共有的。根据法律规定，婚前个人财产属于个人所有，不转化为共同财产。若婚前按揭房产登记在一方名下，则为其个人财产。 法律分析 婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。根据我国法律规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。 拓展延伸 婚后按揭房产权归属及分割方式 婚后按揭房产权归属及分割方式是指在夫妻离婚或财产分割时，对于婚后共同购买的按揭房产的所有权归属和分割方式的问题。根据我国婚姻法和相关司法解释，婚后按揭房属于夫妻共同财产，但具体归属和分割方式需根据具体情况来定。一般情况下，如果房产是夫妻共同购买的，按照公平原则，可以采取协商、调解、诉讼等方式进行分割。分割方式可以是一方赎买另一方的份额，或者协商出售后平分所得等。需要注意的是，如果存在特殊情况，如一方为婚前已有房产，或者婚后某一方对房产进行了特殊贡献，可能会对产权归属和分割方式产生影响。具体操作时建议咨询专业律师，以便维护自身权益。 结语 根据我国法律规定，婚前按揭房属于个人财产，婚后按揭房属于夫妻共同财产。在离婚或财产分割时，按揭房产的所有权归属和分割方式需根据具体情况确定。一般可通过协商、调解、诉讼等方式进行公平分割。特殊情况下，如婚前已有房产或特殊贡献，产权归属和分割方式可能会受影响。建议咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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