| 问题 | 房屋过户需要办理哪些手续？ |
| 释义 | 房屋过户手续：签订合同时必须有房产证上的当事人在场，夫妻需双方签字。准备好申请材料后到房产局填写表格和存货合同，金额需一致。提交申请后，缴税并等待15个工作日左右，即可领取房产证。 法律分析 房屋过户办理需要什么手续: 1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证.上的当事人必须在场。如果结婚了，需要夫妻双方的在场和签名，即使房产证.上只有一个人的名字; 2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同.上的金额必须与合同_上的金额相同; 3、房产过户申请材料提交房.产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一-般需要15个工作日左右; 4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。， 拓展延伸 房屋过户的法律程序和注意事项 房屋过户是一项涉及重要财产转移的法律程序，需要遵循一系列的法律程序和注意事项。首先，购房双方需要签订房屋买卖合同，并办理相关的贷款手续。接下来，买卖双方需要前往房产登记机构办理过户手续，包括填写过户申请表、提供身份证明和房屋所有权证等相关材料。同时，还需要缴纳过户税费和办理不动产权证书的转移手续。在整个过户过程中，双方需要注意保留好相关的证据和文件，确保过户的合法性和有效性。此外，还需注意遵守相关法律法规，如房屋交易法和不动产登记法等，以确保过户过程的顺利进行。 结语 房屋过户是一项涉及重要财产转移的法律程序，需要遵循一系列的法律程序和注意事项。购房双方需签订合同并办理贷款手续，前往房产登记机构办理过户手续，缴纳税费并办理权证转移。双方需保留好证据和文件，确保过户的合法有效。遵守相关法律法规，如房屋交易法和不动产登记法，以确保顺利过户。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门]核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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