| 问题 | 房屋过户需要手续 |
| 释义 | 房屋买卖不仅仅是拿钱交钥匙，最重要的还是要到房屋管理部门办理房产过户手续。那么，房屋过户需要哪些手续?下面，网就整理了与房屋过户需要手续有关的内容，跟着网一起来看看吧，希望对你有帮助。 一、房屋过户需要的手续 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书： ①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。 二、房屋买卖合同根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。网提示：房屋过户需要哪些手续?房屋过户需要先签订房屋买卖合同，其中要包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号等内容，之后到房管局提出房屋过户申请，按照规定缴纳有关税费即可。有任何关于房屋过户的问题欢迎咨询网专家。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。