| 释义 |
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
一、房地产契税申报流程
1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠；
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；
3、提交纳税资料。资料准备好后可向税务机关办理纳税申报，并填写诚信保证书。；
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
二、房地产契税申报需要手续
按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：
1、《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）；
2、交易双方身份证明原件及复印件；
3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件；
4、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
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