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问题 买房时备案合同有几份
释义
    在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
    一、购房者意外丢失贷款合同如何补救
    购房者意外丢失贷款合同,可以通过以下方式进行补救:
    1、借款人可以去开发商或房管局复印一份;
    2、若借款人在银行抵押前丢失贷款合同,借款人需要声明合同无效,三个月后他可以凭相关证明申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订;
    3、若申请贷款买房是公积金贷款,没有购房合同原件,借款人还可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。
    一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。
    二、购房合同不见了如何应对
    购房合同不见了的应对方法如下:
    1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;
    2、如果是在做完预售登记,已办理好银行按揭手续后丢失的,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行;
    3、已经办理过户手续,购房合同丢失的,找开发商补办。
    三、按揭四年合同丢了会怎么处理?
    通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的:
    1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
    2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
    3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任;(八)解决争议的方法。
    
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更新时间:2025/3/29 21:41:03