| 问题 | 中介费与代理费的定义与区别 |
| 释义 | 中介费和代办费是在不同领域提供中间代理服务时收取的费用。中介费是房屋中介、婚姻介绍所等机构为客户提供服务时收取的合理费用，一般由第三方收取，没有成文规定。代办费是代办某项业务时收取的费用，比如律师费，但必须提交授权委托书才能有效代理民事诉讼。 法律分析 1、中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,房屋中介、婚姻介绍所等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的,而且是一次性收取,注意索要发票,房屋中介费的收取没有成文规定。 2、代办费是指代办理某项业务所收取的费用,美其名曰服务费或跑腿钱。比如律师收取的律师费,民事案件的当事人委托律师作为诉讼代理人参加民事诉讼,要支付一笔律师费。但是,委托律师必须向受理案件的人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书,否则,律师在民事诉讼中的代理权不能成立。 拓展延伸 中介费与代理费的法律规定及应用 中介费与代理费是在商业交易中常见的费用形式，其法律规定及应用因地区和行业而有所不同。根据相关法律法规，中介费是指中介机构为实现交易双方达成协议而提供的服务所收取的费用，而代理费是代理人代表委托人进行交易所获得的报酬。在实际应用中，中介费通常与房地产、保险、金融等领域有关，而代理费则与代理销售、代理经营等业务有关。法律规定了中介费和代理费的合法性要求，包括费用的合理性、明示和隐含的责任和义务等。在商业交易中，了解中介费和代理费的法律规定及应用对于保护交易双方的权益至关重要。 结语 中介费和代办费是商业交易中常见的费用形式，其法律规定及应用因地区和行业而异。中介费是指提供中间代理服务的机构收取的合理费用，而代办费是代办某项业务所收取的费用。了解中介费和代办费的法律规定及应用对于保护交易双方的权益至关重要。在商业交易中，应注意合法性要求，确保费用合理且明确责任和义务。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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