| 问题 | 离婚后办理房产证需要双方到场吗 |
| 释义 | 办理房产证需当事人亲自到场，除非特殊原因，可提供授权书及证明，经同意可不亲自到场。购房人已婚需提供身份证、婚姻证明，若不能到场还需提供私章；购房人单身需本人到场，并提供身份证、户口簿、单身声明；购房人为单位需提供营业执照。婚姻证、离婚证遗失可申请补领。公证可委托他人办理，但遗嘱、生存、收养等需本人办理。 法律分析 办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。办理房产证所需材料：（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书（3）购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 《婚姻登记条例》 第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。 《中华人民共和国公证法》 第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 拓展延伸 离婚后房产证办理：双方是否必须亲自前往办理？ 离婚后办理房产证需要双方到场的情况视具体情况而定。根据我国相关法律规定，离婚后的财产分割需要经过双方协商一致，并办理相关手续。对于房产证办理，一般情况下，双方确实需要亲自前往办理，以确保双方的意愿得到充分尊重和保障。然而，在特殊情况下，如一方无法亲自前往或存在其他合理原因，可以委托代理人代为办理。具体操作方式和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师事务所，以确保合法权益得到有效保护。 结语 办理房产证需当事人亲自到场，特殊情况可提供授权书及证明，经同意可不到场。购房人已婚需提供身份证、婚姻证明，若不能到场，需提供私章或委托代办。购房人单身需本人到场，提供身份证、户口簿及单身声明具结书。购房人为单位需提供营业执照，无法提交原件需提供工商彩印副本。婚姻证、离婚证遗失可申请补领，公证可委托他人办理。离婚后办理房产证双方需视具体情况而定，需协商一致并办理相关手续。建议咨询当地相关部门或律师事务所以保护合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 |
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