| 问题 | 物业公司可以申请租赁业务吗 |
| 释义 | 物业企业可以房屋租赁吗 不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。 根据《物业管理条例》第六十二条： 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门(一般是建设局)。 以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果物业公司能够管理房屋的租赁的话，就可以和物业公司签订合同，但是很多物业管理用房是属于专一功能的用房，这个时候不可以改变用途，如果要进行租赁的话需要业主大会决定。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
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