| 释义 |
公积金和商业贷款的六点区别
公积金和商业贷款的区别不少，我们来梳理一下两者的区别：
一、贷款比例有区别
按照最新的购房政策，纯公积金贷款可以贷到80%，而商业贷款原则上是25%，各地可根据条件下浮5%;
二、贷款利率有区别
目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%;商贷则是4、9%。
三、审批时间有区别
商业贷款审批时间较短，通常在20个工作日内，而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。
四、审批机构有区别
商业贷款审批机构是银行，决定权也是银行，公积金贷款审批机构是公积金管理中心，银行只是负责执行而已。
五、适用人群有区别
公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向所有符合贷款标准的社会公众。
六、额度有区别
一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。
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