| 释义 |
购房合同应注意的条款：
1、房屋面积的条款；
2、价格、收费、付款额条款；
3、房屋质量的条款。
一、购房合同上应当签哪些条款
签购房合同应着重审查合同的以下条款：(一)房屋所占土地的使用权。(二)标的及质量条款。(三)价款及支付条款。(四)违约条款。(五)房产证的办理。(六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。
二、对外贸易合同的法律风险控制有哪些内容
1、风险条款的防范：合同中会明显设置或隐含许多“风险条款”,因而,如何充分利用“风险条款”,有效地规避风险,就成为买卖双方在签订合同时须慎之又慎的关键所在。2、贸易术语条款的选择：选择何种贸易术语看似一个单纯的商业风险问题,不是法律风险问题。3、支付条款的风险控制：在采用信用证作为支付条款时,应当特别注意信用证的具体条款约定,另外,要审查开证行的信用记录。当然,信用证以外的支付方式无疑有比信用证更大的风险。4、质量条款的要求；5、争议解决条款的确定；6、慎用格式合同。
三、房屋质量问题该如何进行赔偿
出现房屋质量问题的索赔规定是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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