| 问题 | 不动产纠纷管辖法院如何确定？ |
| 释义 | 房屋买卖纠纷需根据不动产所在地确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》规定，对公民提起的民事诉讼由被告住所地或经常居住地人民法院管辖。对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。特殊情况下，如涉及身份关系、下落不明、强制性教育措施或监禁，由原告住所地或经常居住地人民法院管辖。建议咨询专业律师以维护自身合法权益。 法律分析 房屋买卖中经常会出现纠纷，其中有因为购房合同引起的纠纷，也有可能是开发商延期交房引起的，那我们要是想打官司应该去哪个法院进行诉讼呢接下来由的我为大家整理了一些关于商品房买卖纠纷法院管辖问题怎么确定方面的知识，欢迎大家阅读! 不动产纠纷如何确定管辖法院 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第二十一条一般地域管辖 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 《中华人民共和国民事诉讼法(2017)》第二十二条特别规定 下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖: (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼; (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼; (三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼; (四)对被监禁的人提起的诉讼。 在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问的专业律师来处理，以最大限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。如果你有不了解的地方。也可以查找相关的法条解决。 结语 根据中华人民共和国民事诉讼法(2017)的规定，不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖。对于其他民事诉讼，一般由被告住所地人民法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。特殊情况下，如涉及身份关系、下落不明、强制教育措施或监禁等，原告住所地或经常居住地人民法院将具有管辖权。在处理房屋买卖纠纷时，建议咨询专业律师的意见，以维护自身权益。如有疑问，可查阅相关法条获取解决方案。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十七条 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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