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问题	解除购房合同如何办理？
释义	法律分析：解除购房合同的情况有： 1、开发商资质不全，不具有开发房屋的权利； 2、购买的房屋本身存在权属争议； 3、购买的房屋仍有抵押，抵押尚未解除； 4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋； 5、开发商延期交房或者已超过合理期限； 6、开发商不与购房者协商便擅自改变了对方的房屋设计。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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