| 问题 | 离婚时夫妻共同房产的分割方式 |
| 释义 | 如果是夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。可以由一方取得房屋所有权，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。 再婚夫妻离婚时如何分割房屋 1、再婚夫妻离婚时，其房屋分割方式为：应当先看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产，若是婚前财产就归一方个人所有，若是夫妻共同财产，首先根据当事人协商决定，协商不成的按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 未取得完全所有权的房屋，离婚时如何分割，离婚时存款如何分割 1、房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。 2、这种情况下双方可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属进行协商解决。 3、协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用 《 中华人民共和国民法典》 》 婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 离婚时房屋如何分割 离婚房屋的分割首先要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。首先，只要是房屋产权证上登记的所有人是夫妻两人的名字，该房产就是共同财产。根据法律规定，无论房屋登记在谁名下，房屋都属于共同财产的情况有： 1、夫妻双方约定该房屋属于共同财产的;2、婚后共同出资购买的房屋;3、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋;4、双方父母出资购买的房屋，如果是登记在一方子女名下，则双方按各自父母的出资份额按份共有。确定了房屋属于应该分割的财产后，分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。1、对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定;2、无法达成协议的，如果双方均主张所有权，经双方同意，可以竞价取得;3、只有一方主张所有权，由评估机构对房价做出评估，取得所有权一方给另一方补偿款;4、双方都不主张房屋所有权的，可以申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 夫妻共同财产，在离婚时如何分割财产 首先，在共同财产分割时我们首先应遵循协议优先原则。夫妻在离婚时对共同财产的分割若存在真实有效的财产处理协议，以协议优先原则来对财产进行划分。其次，只有在无协议或者协议无效时，才由法院依照法律规定的“照顾”原则进行判决。 离婚时，夫妻共同财产是如何分割的 离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨国富律师 和 律说律答 共创回答 |
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