释义 |
律师分析: 大产权房与小产权房的区别可以从合法性、交易费用以及建设用地的权属方面入手,具体如下:1、大产权房由国家发的产权证,小产权房是由乡镇政府发的产权证书;2、大产权房再次转让时如果不交付土地出让金,小产权房则仍然需要补缴土地出让金;3、大产权房的建设用地归国家所有的,小产权房的建设用地一般是归集体所有的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |