| 问题 | 离婚后宅基地归谁？ |
| 释义 | 农村的宅基地一般认定归属于村集体所有。根据相关规定，宅基地不可以作为财产继承与分割，但是房屋是可以作为财产分割的，根据“地随房走”的原则，夫妻共同拥有农村房屋的所有权，但宅基地不能分割，因为宅基地一直是国家的。 一、没有户口可以继承宅基地吗 宅基地是不能被继承的，能被继承的是宅基地上的房产。没有户口，但是是房屋的合法继承人，就可以继承房屋。按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权。 根据相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 二、未过户的房子属于谁 房子还是属于原房主的。1.因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。2.农村房屋具有特殊性，因为国家对农村宅基地有特殊规定，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。 三、城市户口能继承农村土地吗 城市户口不能继承农村土地。因为农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有所有权，是不能作为个人财产继承的。并且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋，因为城镇户口不能取得宅基地，宅基地只有村民才可以申请。另外土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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