| 问题 | 民法典对地役权有偿规定了吗？ |
| 释义 | 地役权可以无偿或有偿，由双方自主决定。如果有偿利用供役地，约定付款期限届满后经催告未支付费用，地役权人有权解除合同。地役权不必须有偿，但一般是有偿的。地役权合同应采用书面形式，包括当事人信息、地役权位置、利用目的和方法、期限、费用及支付方式、争议解决方法等条款。地役权可以出租，但不得单独转让或抵押，除非另有约定。 法律分析 根据我国民法典的有关规定，地役权可以无偿，也可以有偿，由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《中华人民共和国民法典》第三百八十四条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;(二)有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 民法典中地役权是否必须有偿 地役权不是必须有偿。依据我国相关法律的规定，地役权可以无偿，也可以有偿，具体如何由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。 地役权是否有偿 地役权一般是有偿的。根据《民法典》第三百七十三条，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。 地役权必须是有偿的吗 不是。设立地役权并不一定要有偿，不动产权利人可无偿设立地役权，方便他人利用自己的不动产。根据法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 民法典规定出租是否属于地役权 出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 民法典规定地役权是否可以转让 根据法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 结语 根据我国民法典的有关规定，地役权可以无偿，也可以有偿，由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。地役权不是必须有偿的，具体是否有偿应由当事人自行协商确定。地役权合同一般包括当事人信息、地役权地点、利用目的和方法、地役权期限、费用及支付方式等条款。地役权可以转让，但一般不得单独转让或抵押，除非合同另有约定或与土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百八十四条 地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： （一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权； （二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 |
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