| 问题 | 租房合同丢失，房东扣钱怎么办？ |
| 释义 | 丢失房屋租赁合同不影响房东赔偿，可寻求法律帮助。押金条丢失可提供其他证据起诉要回押金。租房需注意房东个人情况、定金支付、房屋损坏写入合同、保管收据押金条、物业杂费写清楚、寻找合适房屋不仅限于工作地点周边。 法律分析 丢失房屋租赁合同不是房东要求赔偿的理由。如果合同不小心丢失,房东通常会有一份备份,可以借来复印。如果房东拒绝出示该合同或拒绝返还押金,你可以寻求法律帮助。此外,押金收据、交纳证明等文件都能证明合同的存在。 一、押金条丢了能退押金吗押金条丢了怎么办 可以起诉要回押金。押金条只是已交押金的一种凭证，如果押金条不慎遗失，如能提供其他证据，证明自己确实向交过押金，就可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。除押金条外，还能提供的证据包括银行转账记录、合同中写明押金已付、电话录音、短信、微信记录等。 二、租房时要注意哪些 1、出租房房东个人情况 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 2、定金支付注意事项 承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。 3、房屋损坏情况写进合同 承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。 4、收据押金条的保管 承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。 5、物业杂费交付写进合同 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、寻找合适房屋 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。 结语 房屋租赁合同是保障房屋租赁双方权益的重要文件，如果合同不小心丢失，房东通常会有一份备份，可以借来复印。如果房东拒绝出示该合同或拒绝返还押金，你可以寻求法律帮助。此外，押金收据、交纳证明等文件都能证明合同的存在。在租房时，要注意出租房房东的个人情况、房屋设施破损情况、收据押金条的保管、物业杂费交付等细节，以免引起法律纠纷。如果遇到问题，可以起诉要回押金，并提供其他证据，如银行转账记录、合同中写明押金已付、电话录音、短信、微信记录等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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