| 问题 | 拿到法院判决房子可以过一年再过户吗 |
| 释义 | 法律分析：法院判决书下达后，可以立即进行房产过户。据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续： 1.权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。 2.权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。 3.通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。《民事诉讼法》 第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 涉及到离婚房产过户的情况时，一般在法院作出财产所有权的认定后就可以进行过户了，由于没涉及到商业行为，但涉及到过户行为，所以一般需要提供双方的离婚证明，到房地产部门办理房产过户时，就不需要收取额外的个税以及契税等。具体的过户办理情况应当以房地产管理部门的认定为准。 |
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