| 问题 | 房屋租赁合同上写的期限是六个月，但起止日期是一年这个怎么算 |
| 释义 | 租房合同的主旨是租期一般从入住日开始计算，或按合同约定计算，起止时间应明确。租期超过6个月应采用书面形式，未采用书面形式或期限不明确的视为不定期租赁。根据《民法典》第704条、705条和707条规定，租赁合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租金及支付方式等。租期不得超过20年，超过部分无效。租期届满可续订，但续订期限不得超过20年。 法律分析 租房合同的租期一般自入住之日起开始计算，或者按照双方合同中的约定计算。合同中应写明xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，起止时间应当明确。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为不定期租赁。 《民法典》第七百零四条法律依据：《民法典》第七百零四条 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 房屋租赁合同中期限与起止日期的计算方法 在房屋租赁合同中，期限和起止日期是两个不同的概念。期限指的是租赁合同的有效期限，通常以月份或年份表示。起止日期是指租赁合同的具体起始日期和终止日期。在您提到的情况下，如果合同上写明期限为六个月，但起止日期为一年，那么需要根据起止日期来计算实际的合同期限。计算方法是将起止日期之间的时间间隔减去任何可能的租赁中断期，以确定实际的合同期限。具体的计算方法可能会因合同条款和当地法律而有所不同，建议您咨询专业的法律意见或与房屋租赁合同相关的当地机构进行进一步的了解和指导。 结语 根据《民法典》第七百零四条，租房合同的租期应明确起止时间，且6个月以上的租期应采用书面形式。合同中的起止日期应作为计算租期的依据。如遇期限约定不明确或未采用书面形式，将视为不定期租赁。在签订房屋租赁合同时，请确保合同条款明确规定租期，以保障双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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