| 问题 | 法院房产评估的流程和时间是怎样的？ |
| 释义 | 法院评估房产的主旨：法院评估房产的具体流程包括明确评估目的、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算评估房产价格和撰写评估报告。一般需要约30个工作日完成评估。对于被执行人不配合的情况，法院可申请强制执行并查询其财产情况。被执行人拒绝开门时，法院可采取相应措施，如破门而入或与法院协商解决。根据法律规定，申请执行人有提供被执行人财产状况的义务。 法律分析 法院评估房产具体流程是先明确基本事项评估目的，制定好工作计划，再进行实地查勘收集资料，测算评估房产价格，最后撰写评估报告。法院评估房产需要的时间在三十个工作日左右，具体要看实际情况确定。 一、法院评估房产流程 法院评估房产流程如下： 1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。 2.制定工作计划。 3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。 4.测算被评估房地产价格。一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。 5.综合分析确定评估成果。 6.撰写评估报告。 二、法院评估房产需要多少时间 法院评估房产大概需要三十个工作日左右。 根据《司法鉴定程序通则》第二十八条规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。 三、法院评估房产被执行人不配合怎么办 法院评估房产被执行人不配合的处理办法是去法院执行局申请强制执行，法院可以查询被执行人的财产情况。 如果法院要评估被执行人房产，而被执行人拒不开门，法院可以破门而入，并以妨害公务对被执行人进行司法拘留。如果被执行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍卖。因为现在只是评估，而不是拍卖，拒不开门没有任何意义。建议和法院协商解决。 《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第一条规定，申请执行人有向法院提供被执行人财产状况的法定义务。 结语 法院评估房产的流程包括明确评估目的、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算评估房产价格和撰写评估报告。通常需要约三十个工作日完成评估，具体时间根据实际情况而定。如遇到被执行人不配合的情况，可向法院执行局申请强制执行并查询其财产情况。若被执行人拒不开门，法院可采取合法手段进入，并以妨害公务对其进行司法拘留。如果被执行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍卖。建议与法院协商解决。根据相关法律解释，申请执行人有义务提供被执行人财产状况的信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。