网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋二次拆迁补偿标准高些吗?
释义
    一、房屋二次拆迁补偿标准高些吗?
    1、一般情况下,二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的。具体房屋补偿金额的计算方式如下:
    (1)房屋拆迁货币补偿
    合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价
    合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    2、房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费,等于搬迁补助费,加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加上超过过渡期限的临时安置补助费,加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    (1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    (2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    (3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    二、征收房屋之前需要确定征收范围吗?
    1、征收房屋之前需要确定征收范围。
    房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
    2、房屋征收范围公布后,在征收范围内的单位和个人,不得实施下列行为:
    (1)新建、扩建、改建房屋;
    (2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记;
    (3)改变房屋用途;
    (4)其他不当增加补偿费用的行为。
    房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。
    三、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求?
    房屋拆迁纠纷证据须符合的要求包括证据的合法性、证据的真实性。
    1、证据的合法性
    (1)证据是否符合法定形式;
    (2)证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求;
    (3)是否有影响证据效力的其他违法情形。
    2、证据的真实性
    (1)证据形成的原因;
    (2)发现证据时的客观环境;
    (3)证据是否为原件、原物,复制件、复制品与原件、原物是否相符;
    (4)提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系;
    (5)影响证据真实性的其他因素。
    被拆迁方可以获得补偿金数额,是结合补偿标准确定的。如果特定公民的名下有多套房,每套房被拆迁的时候,被拆迁方通常都可以获得补偿金。若是对房屋二次拆迁补偿标准高些吗还存在相关的疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/4 20:58:44