| 释义 |
农民上楼和拆迁的区别是农民拆迁就是要钱，农民上楼就是要楼。拆迁居民与农民区别如下：
1、两者归属不同，城市市区土地归属于国家所有，农村土地归农民集体所有；
2、两者实施主体不同，农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门，而城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行；
3、拆迁时补偿不一样。拆迁集体土地房屋时如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿；
4、土地的性质农民的土地是集体的，居民区土地的性质是国有的；
5、农民房屋的性质是私有的；居民房屋的性质有的是私有的；还有的是租赁的；
6、居民动迁带有社会福利性质部分；农民区没有。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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