问题 | 我在购房时,如何判断房屋产权交易的合法性? |
释义 | 法律分析:购房者在购买房屋时应当确认产权交易的合法性,一旦发现问题应及时采取法律措施维护自己的权益。法律没有明确规定如何判断房屋产权交易的合法性,但从以下几个方面可以进行判断: 1. 查阅房屋所有权证 购房者可以查阅房屋所有权证,确认产权人和房屋的基本情况是否与房屋销售方所说相符。所有权证还能反映房屋的使用权、抵押情况等。 2. 查询不动产登记信息 购房者可以通过不动产登记信息查询,确认房屋所有权是否真实有效,是否存在未注销的抵押等情况。 3. 核实卖房人身份证明 购房者应当核实卖房人的身份证明等相关材料是否真实有效。 4. 咨询专业律师 购房者可以咨询专业律师,了解相关法律规定,并让律师审核房屋所有权证、不动产登记信息等材料的真实性。 法律依据: 《物权法》第十三条:不动产权利证书是证明不动产权利和事实关系的法律文书。 《不动产登记办法》第十三条:不动产登记机构应当在收件后10个工作日内,作出登记决定,并将登记信息予以公示。 《合同法》第三十六条:当事人应当诚实信用,遵守法律,不得损害社会公共利益、他人合法权益。 《律师法》第二十二条:律师有权为委托人提供法律咨询、代理诉讼和非诉讼法律服务,维护委托人的合法权益。 |
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