| 问题 | 租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了押金退还吗 |
| 释义 | 租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了是否能退押金看具体合同的规定。 一、合同到期押金还能退吗 一般情况下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。如果租房者存在违约行为的话，则租户可以将押金扣除。 二、租房子究竟是一年好还是一年半好 租房子不一定要租一年。租房有短租房和长租房，短租房是不管你租住多久都可以，长租房有半年起租、一年起租或者几年起租的。短租房随时退房不会扣留押金，长租房，如果租房未到期退房，会扣留押金。租房的期限主要是看房东是否愿意半年、几个月或者一年起租。如果房东愿意短租或者长租，不管是几个月或者是几年，都是可以的。在租房期间退房，按照合同规定，押金一般是不予退还的，所以如果不能长租，最好是找能够短租的房东进行承租，避免出现押金不能退还的情况发生。 三、租房子写的合同怎么写呀 1、租房一定要签订租房合同，租房合同要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。 2、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、签署的合同，确认房产证上的人和签合同的人一致，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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