| 问题 | 二手房交易定金收条 |
| 释义 | 定金收据：收到张三购买位于北京xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋的定金，金额人民币壹拾万元整（小写100000元）。双方应在收到定金后五日内签署正式的二手房买卖合同。如买方违约，定金不退；如卖方违约，应双倍返还定金。收款人：李四，身份证号码：******************，日期：2xx年01月09日。 法律分析 第一，要写上买房人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。 第二，要写好二手房的房屋做落地，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在定金收据上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。 第三，要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。 第四，付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。以防后面出问题。 第五,在收据上最好要标注：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还;如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。违约方承担买卖双方应承担的中介费用，具体事项见买卖合同。这样可以对双发都起到一定的约束作用。 注意在写定金收据的时候一定不要把定字写成了订字，这两个字虽然是同音，但是在法律意义上却有着很大的差别。正如约定中所说定金如果买房违约是不能够退还的，但是写成了这个“订”字，就变成了可以退还的订金了。这一点一定要注意。 收条 今收到张三交来购买北京xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房，购房定金人民币壹拾万元整(小写100000元)。自收到定金五日内，双方签署正式的二手房买卖合同。逾期视为违约，卖方违约，双倍返还定金，买方违约，定金不退。 收款人：李四 身份证号码：****************** 日期：2xx年01月09日 结语 特此收到张三购买北京房产的定金人民币壹拾万元整（小写100000元）。双方将在五日内签署正式二手房买卖合同，逾期视为违约。若卖方违约，将双倍返还定金；若买方违约，定金不予退还。收款人：李四，身份证号码：******************。日期：2xx年01月09日。 请您核对一下是否符合您的需求。如果需要做任何修改，请随时告诉我。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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