| 问题 | 民法典中没有房产证的房子如何办遗嘱公证 |
| 释义 | 民法典未对没有房产证的房子如何办遗嘱公证进行规定，公证机构一般不会出具公证书，当事人需先申请房屋确权取得房产证后再申请公证。遗嘱具有单方民事法律行为特征，须在立遗嘱人死亡时发生效力，可依法修改和撤销。遗嘱必须采取法定形式之一，如公证遗嘱、自书遗嘱等，并符合法律规定，否则无效。遗嘱是死者对财产归属的安排，不可由他人代理。 法律分析 一、民法典中没有房产证的房子如何办遗嘱公证 民法典对没有房产证的房子如何办遗嘱公证没有规定，而公证法规定，公证机构要对申请材料进行审查，而没有房产证的，公证机构一般不会出具公证书，当事人应该申请房屋确权，取得房产证后再申请公证。 《中华人民共和国公证法》 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; (二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全; (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法。 二、如何正确理解遗嘱的特征 遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。遗嘱行为有以下特征： 1、遗嘱是单方民事法律行为，属于法律行为的一种。因此关于法律行为的共同规定适用于遗嘱，如遗嘱人的行为能力、意思表示的真实性和内容的合法性等。 2、遗嘱是死因行为。即该行为须于立遗嘱人死亡时发生法律效力，因此立遗嘱人在生前可以依法任意修改和撤销其遗嘱。 3、遗嘱是要式法律行为，必须采取法律规定的五种形式之一，即公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。并且必须符合法律对其所选择形式的特别规定，否则无效。 4、遗嘱是死者生前处理其死后事务的意思表示，主要是安排其财产的归属。 5、遗嘱行为不可由他人代理，只能由本人表达，他人代书。 结语 根据《中华人民共和国公证法》规定，对于没有房产证的房子如何办遗嘱公证并没有明确规定。然而，公证机构要求申请材料充分且真实合法。因此，建议当事人先申请房屋确权，取得房产证后再申请公证。遗嘱作为一种单方民事法律行为，具有特定的特征，包括单方性、死因行为、要式法律行为等。遗嘱的制定必须符合法律规定的形式，并用于安排遗产归属等事务。遗嘱行为只能由本人表达，不可由他人代理。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。