| 释义 |
房屋买卖合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段签订合同，损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以法律形式掩盖违法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。这些合同一旦涉及欺诈、胁迫、恶意串通、违法行为或损害公共利益，将被视为无效合同。
法律分析
房屋买卖合同属无效合同的情形如下：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以法律形式掩盖违法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，恶意串通损害他人利益、掩盖非法目的、违法、损害公共利益的合同无效。
拓展延伸
无效房屋买卖合同的法律后果及救济措施是指当房屋买卖合同被认定为无效时，双方当事人所面临的法律后果以及可采取的救济措施。根据相关法律规定，当房屋买卖合同被认定为无效时，双方当事人可能面临退还已支付的款项、赔偿损失、追究违约责任等后果。对于买方而言，可以要求卖方退还已支付的购房款项，并有权要求赔偿因合同无效而遭受的损失。对于卖方而言，可能需要承担违约责任，并赔偿因合同无效给买方造成的损失。当房屋买卖合同被认定为无效时，双方当事人可以通过诉讼或仲裁等方式寻求救济，以维护自身权益。
结语
房屋买卖合同属无效合同的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖违法目的、损害公共利益等。无效合同的法律后果包括退还款项、赔偿损失、追究违约责任等。双方当事人可以通过诉讼或仲裁等方式寻求救济。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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