| 问题 | 成都公积金贷款额度计算公式是怎样的？ |
| 释义 | 1、计算公式： （1）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 （2）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 （3）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 2、贷款成数最高不超过7成。 3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 4、不超过住房公积金贷款上限。 一、公积金交多久可以贷款买房 大家好，我是特邀嘉宾律师：龙xx。 多地公积金管理核心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态。 代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月以上才能贷款，比如天津、长沙。 需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月以上就可以申请公积金贷款。 以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。 二、成都首套住房公积金利率是多少 房屋类型套数贷款5年及以下贷款5年以上利率额度上限首付比例 住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)70万首付2成起 住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)70万首套结清2成起，未结清4成起 (银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考) 1、符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。 2、将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。 3、职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。 |
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