| 问题 | 夫妻一方过世，房产证是否需要更名？ |
| 释义 | 离婚房产证变更流程包括以下步骤：1.根据离婚协议或法院判决确定房产归属，并凭相关证件进行办理；2.到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续；3.若按揭贷款已还清，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 法律分析 离婚房产证变更流程： 一、贷款未到期的所需证件： 1. 依据生效后的《离婚协议》或法院的《仲裁(判决)》中关于房产归属的条款； 1. 依据离婚协议或法院的判决书，确定房产归属； 2. 凭相关证件进行办理。 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 结语 离婚房产证变更流程包括两个步骤。首先，如果贷款未到期，需要提供依据生效后的《离婚协议》或法院的《仲裁(判决)》中关于房产归属的条款、离婚证、双方身份证以及原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续，到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。其次，如果按揭贷款已还清，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)、法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证以及原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。