| 问题 | 租房退房后房东不退押金怎么办？ |
| 释义 | 租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。也就是说，押金本身并不具有处罚性质，除非租赁合同中有关于退房时出现xxx情况押金不退之类的约定，一般来说房东是不能随意扣你押金的。但是（敲黑板）如果租赁合同中有关于“清洁费”、“物品折旧费”或者押金的其它约定，房东是可以按合同约定提出扣除金额的。建议租房前一定要看好租赁合同内容，提前预定好“清洁费”、“违约金”以及不退押金的具体情况等，以免真的退租时，公说公有理婆说婆有理，浪费彼此时间。如果遇到合同条款明显不公平，租客可以选择不签，一定要记住，租房是双向选择的过程，不合适就再看看。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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