| 问题 | 退租后，为什么房东不退还押金？ |
| 释义 | 法律分析：房东不退还押金可能有以下原因：1.房客违反租房合同中的条款，如未按时交房租或严重损坏房屋设施等；2.房客在退房时未按照合同规定进行清洁或未归还房屋内的物品等；3.房东故意拖延退还押金或以其他理由拒绝退还。对于前两种情况，房东可以根据合同约定扣除部分或全部押金，但必须有相应的证据支持。对于第三种情况，房东没有合法的理由拒绝退还押金，违反相关法律规定。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定：租赁合同有效期届满或者依法解除后，承租人应当返还房屋，并经过当事人确认无误后，房东应当返还押金。 2.《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：合同参照法律、行政法规的规定；没有约定或者约定不明确的，参照习惯；习惯没有，参照通行的商业惯例。 3.《中华人民共和国侵权责任法》第四十四条规定：因违反合同约定所造成的损害，应当依照合同约定承担赔偿责任。 总之，房东不退还押金必须有合法的依据和证据支持，否则就构成侵权行为，承担相应的赔偿责任。 |
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