| 问题 | 如何取得遗产公证书以便房产过户 |
| 释义 | 遗产公证书办理房产过户需带身份证、房权证和公证书到房管部门申请，核实材料后缴费，7个工作日后领取房权证。房产公证需提供委托公证协议书、身份证、房本、单身证明/结婚证/离婚证和银联卡。继承人凭继承公证书、身份证和原房屋所有权证到房管部门办理继承过户。 法律分析 一、拿到遗产公证书如何办理房产过户 1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理; 2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。 二、房产公证需要的材料 委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。 凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户(属于变更登记)，除继承公证书外，仍需要提供原房屋所有权证、继承人的身份证复印件，本人凭身份证办理。 拓展延伸 如何办理遗产公证以确保顺利过户房产？ 办理遗产公证是确保房产过户顺利进行的重要步骤。首先，您需要联系当地公证处，了解所需文件和手续。通常，您需要提供死者的遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等文件。接下来，您需要填写申请表格并交付相应费用。公证处会对您的申请进行审核，并安排公证员进行遗产公证。在公证过程中，公证员会核实相关文件的真实性，并签发遗产公证书。获得遗产公证书后，您可以凭借该证书进行房产过户手续。请注意，不同地区的规定可能会有所不同，建议您在办理前咨询专业律师或公证处以确保顺利办理。 结语 办理遗产公证是确保房产过户顺利进行的重要步骤。首先，联系当地公证处了解所需文件和手续。填写申请表格并交付费用后，公证处会审核并安排公证员进行遗产公证。公证员核实文件真实性后签发遗产公证书。获得证书后，凭借该证书进行房产过户手续。请咨询专业律师或公证处以确保顺利办理。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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