| 问题 | 房产买卖协议的法律规定 |
| 释义 | 房屋买卖协议受法律保护视情况而定。协议需真实、合法，符合规定。无效情形包括胁迫、欺诈损害国家利益的，恶意串通损害国家集体利益的，损害公共利益的，不符合法律及行政法规规定的。 法律分析 房屋买卖协议是否受法律保护要视情况而定。房屋买卖协议是买卖双方的合意，只要是真实意思并且符合法律规定，即买卖协议有效则受法律保护；合同无效的情形有： 1、因胁迫、欺诈订立且损害国家利益的； 2、恶意串通损害国家集体利益的； 3、损害公共利益的； 4、不符合法律以及行政法规规定的。 拓展延伸 房产买卖合同的法律约束 房产买卖合同的法律约束是指在房产买卖过程中，双方当事人必须遵守的法律规定和约定。根据相关法律法规，房产买卖合同应当明确约定双方的权利义务、房屋的交付时间和方式、房屋的质量标准、房屋的所有权转移等内容。合同一旦签订，双方必须履行约定的义务，否则将承担相应的法律责任。此外，法律也规定了一些特殊情况下的解除合同的条件和程序。在房产买卖过程中，双方应当依法履行合同，以确保交易的合法性和安全性。 结语 房产买卖合同的法律约束是确保交易合法性和安全性的重要保障。根据相关法律法规，双方必须遵守合同约定，履行各自的权利义务。合同的有效性受法律保护，但存在一些无效情形，如胁迫、欺诈、损害国家利益、公共利益以及法律规定。在房产交易中，双方应明确约定交付时间、方式、质量标准和所有权转移等事项。如有违约行为，将承担相应法律责任。双方应依法履行合同，确保交易的合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 |
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